Экспертиза капитальности / некапитальности заданий и сооружений

Данный тип судебной строительной экспертизы ориентирован на установление капитальности/некапитальности здания, в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, а также определению возможности отнесения исследуемого объекта к недвижимому имуществу в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.

Исходя из сложившейся практики, основными критериями отнесения строения к категории капитальных объектов, а так же признания их недвижимым имуществом, являются:

• капитальный характер строения (каменная кладка стен, монолитные железобетонные конструкции, неразборность конструкций и т. д.);
• монтаж здания на специально возведенном заглубленном фундаменте;
• неразрывная связь объекта с основанием (землей);
• наличие подведенных к зданию стационарных инженерных коммуникаций;
• правомерность размещения исследуемого строения на конкретной территории.