Строительно-техническая экспертиза выполненных строительно-монтажных работ

Довольно часто в строительной сфере между заказчиком и подрядчиком возникают споры в отношении произведенных на объектах работ. Предметом таких споров обычно является объем фактически выполненных работ и их качество. Для разрешения данных ситуаций, нередко конфликтных, назначается судебная экспертиза.

Судебная строительная (строительно-техническая) экспертиза фактически произведенных строительно-монтажных работ, их объема и качества – это комплексное исследование. Целью такого исследования является потребность в установлении соответствия или несоответствия фактически выполненных работ требованиям нормативно-технической документации, проектно-сметной документации, условиям контракта.

Экспертиза в отношении объемов и качества фактически выполненных строительных работ осуществляется при возникновении следующих обстоятельств:

• стоимость произведенных на объекте работ превышает сметную или договорную, или же у заказчика возникает подозрение, что заявленная подрядчиком стоимость не соответствует действительности;
• имеется несовпадение между объемом использованных строительных материалов и фактически подтверждением выполнения работ;
• строительные-монтажные работы произведены не в полном объеме от объема, предусмотренного контрактом и сметной документацией; с очевидными недоделками, дефектами и браком;
• фактически выполненные работы произведены с очевидными дефектами, недоделками, обладают низким и неудовлетворительным качеством, в связи с чем не представляют для заказчика работ потребительской ценности;
• фактически выполненные работ произведены с нарушением технологии производства работ, что проявляется в процессе эксплуатации;