☰
✖
Как следует из термина недвижимое имущество в соответствии со ст. 130 ГК РФ, это объекты, которые имеют прочную связь с землей, перемещение их без нанесения ущерба их назначению невозможно.
Строительство капитальных объектов по ст.51 ГК РФ требует получение разрешения на строительство, получение его необходимо, для того чтобы объект в последующем мог быть зарегистрирован в установленном законом порядке и не был отнесен в соответствии со ст. 222 ГК РФ, к объектам самовольного строительства, «самострою».
Объекты же некапитального строительства не требуют получения разрешения на строительство. Определение капитальности строения является одним из аспектов, подлежащим установлению в рамках проведения независимых экспертиз объектов самовольного строительства, помещений, зданий, жилых многоквартирных домов.
Заключение специалистов об обследовании и характеристиках капитальности или некапитальности сооружений, как правило, требуется при постановке на государственный учет объекта, а также при возникновении претензий к владельцу строения с точно неопределенными характеристиками со стороны территориальных органов административной власти. В таких случаях заключение о некапитальности здания и его функциональном износе позволяет избежать дальнейшего разбирательства в судебном порядке, урегулировать спорный вопрос мирным путем.