Главная » Досудебная экспертиза (исследование) » Техническое заключение для перевода садового дома из нежилого в жилой

Техническое заключение для перевода садового дома из нежилого в жилой

перевод садового дома из нежилого в жилой Подольск

Текущее законодательство позволяет собственникам садовых домов зарегистрироваться в данных строениях, получить «прописку», для этого необходимо перевести свой садовый дом в СНТ из нежилого строения в жилое. Порядок вышеуказанного перевода определен Постановлением Правительства РФ № 1653.

Вы являетесь владельцем собственности, которая имеет статус нежилого строения (помещения), вы вправе изменить его функциональное назначение, перевести его в жилое, то есть закрепить за строением (помещением) в официальном порядке статус, при котором на объекте недвижимости обеспечена возможность удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, которые связаны с проживанием и пребыванием в нем (ст.16 ЖК РФ). Для осуществления процедуры перевода «нежилого в жилое» требуется произвести обследование садового дома на соответствие требованиям пригодности для проживания, направленное на установление его соответствия строго определенным требованиям к недвижимости. 

Преимущества перевода садового дома в жилой дом в 2020 году:

  1. Возможность оформить постоянную регистрацию (прописку).
  2. Возможность получения имущественного вычета.
  3. При продаже дома, стоимость жилого дома оценивается дороже, чем нежилого строения.

Основные параметры, установленные нормативной документацией, которые должны выполняться для перевода нежилого садового дома в жилой:

  • соответствует ли садовый дом требованиям механической безопасности, обеспечивают ли его строительные конструкции пространственную прочность и устойчивость, отсутствует ли для дома возможность его обрушения, не представляет ли исследуемый садовый дом угрозы причинения вреда жизни и здоровья людей;
  • соответствует ли исследуемый садовый дом требованиям пожарной безопасности, установленным нормативно-технической документацией;
  • обеспечены ли в исследуемом садовом доме безопасные для здоровья человека условия проживания, пребывания в нем, обеспечена ли безопасность пользования строения.
Экспертиза садового дома для перевода в жилой

При выполнении вышеприведенных параметров, формируется техническое заключение о пригодности садового дома на территории СНТ для постоянного проживания людей.

Чтобы заказать техническое заключение вам необходимо связаться с нами по телефонам компании или заполнить форму «Запрос стоимости» – наши специалисты сами свяжутся с вами. Вашим исследованием будет заниматься сотрудник отдела, основной специализацией которого является перевод нежилого садового дома в жилой для Подольска, Домодедово, Видного, Троицка, Чехова, Серпухова и других городов Московской области.

После проведения консультации, проверки наличия всей необходимой исходной документации, заключает договор, назначается и согласовывается дата выезда на место для подробного исследования, определяется срок готовности заключения. В разделе «Наши объекты» вы можете ознакомиться с объектами недвижимости, для которых мы уже выполнили экспертизу для процедуры перевода из нежилого дома в жилой.

Наши объекты

Какие документы необходимы для формирования технического заключения о пригодности садового дома на территории СНТ для постоянного проживания людей, перевода нежилого в жилое:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. Правоустанавливающие документы на садовый дом;
  3. Технический план садового дома (при наличии);
  4. Документацию по имеющимся централизованным инженерным подключениям (договор газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения – при наличии таковых подключений).

Одним из самых важных документов при переводе нежилого садового дома в жилое строение, является техническое заключение. Оно обязательно должно быть с положительным статусом, иначе оформление перевода в жилую недвижимость придется отложить. Техническое заключение должно быть выдано специалистами организации, являющейся действительным членом СРО.

Наша компания имеет необходимые допуски СРО, сотрудники имеют соответствующую квалификацию и внесены в Национальные реестры специалистов в области проектирования, изысканий и строительства. Общий срок составления технического заключения от момента выезда сотрудника на объект для проведения экспертизы до выдачи готового технического заключения о соответствии нежилого строения, расположенного на садовом участке, всем требованиям пригодности для круглогодичного проживания, для перевода нежилого садового дома в жилой – занимает около недели.

Телефон:

Электронная почта:

Адрес:

Получить консультацию