Главная » Досудебная экспертиза (исследование) » Строительно-техническое обследование зданий и сооружений

Строительно-техническое обследование зданий и сооружений

Обследование строительных конструкций зданий.

Для получения объективной информации о степени механической безопасности зданий и сооружений, а также о техническом статусе их отдельных конструктивных элементов, производится строительно-техническое обследование.

Проведение строительно-технического обследования объекта требуется провести когда:

  • возникает необходимость установить фактические параметры конструкций для сопоставления их с изначально запроектированными;
  • возникает необходимость определить степень механической безопасности здания/сооружения перед совершением сделки по его покупке или продаже;
  • возникает необходимость вновь возобновить проведение строительно-монтажных работ на объекте незавершенном строительством, строительство которого было приостановлено;
  • возникает потребность проведения капитального ремонта здания/сооружения, его перепланировке или реконструкции;
  • возникает необходимость установить степень механической безопасности здания или сооружения, подвергшегося воздействию пожара, залива или иных неблагоприятных техногенных факторов;
  • в здании или сооружении установлено наличие дефектов, повреждений и требуется установить причины их возникновения;
  • нормативный строк эксплуатации здания или сооружения истек.

Обследование зданий и сооружений производится по техническому заданию заказчика по заранее разработанной программе обследования, разработанной на основе первичного ознакомления с объектом исследования, документации, имеющейся в отношении объекта, данных первичного натурного осмотра.

Как правило, техническое обследование зданий и сооружений производится в несколько этапов, укрупненно их можно подразделить на: подготовительные работы к осуществлению обследования, визуальное предварительное или предварительное натурное обследование, углубленное инструментальное обследование. Объем исследований из данного списка может быть уменьшен в зависимости от целей, обозначенных заказчиком обследования в техническом задании.

По итогам проведения обследовательских работ формируется техническое заключение, выводами которого для того или иного объекта определяется категория механической безопасности здания, в том числе определяется степень его безопасности для людей, их жизни и здоровья.

Зданию могут быть присвоены следующие категории механической безопасности:

Обследование зданий и сооружений
  • здание находится в нормативном техсостоянии, то есть в таком техостоянии, когда количественные и качественные значения оцениваемых параметров отельных строительных конструкций, а также грунтов, по своим характеристикам совпадают с требованиями, отраженными в соответствующей нормативной документации;
  • здание находится в работоспособном техсостоянии, то есть в таком техсостоянии, когда количественные и качественные значения ряда оцениваемых параметров, установленных при обследовании строительных конструкций, а также грунтов, по своим характеристикам не в полной мере совпадают с требованиями, отраженными в соответствующей нормативной документации, но имеющиеся отступления не влияют на безопасность пользования зданием и его эксплуатационную пригодность;
  • здание находится в ограниченно работоспособном техсостоянии, то есть в таком техсостоянии, когда количественные и качественные значения ряда оцениваемых параметров, установленных при обследовании строительных конструкций, включая грунты, по своим характеристикам не в полной мере совпадают с требованиями, отраженными в соответствующей нормативной документации, имеющиеся отступления влияют на безопасность пользования зданием и его эксплуатационную пригодность. Несущая способность здания снижена, но нет опасности его обрушения;
  • здание находится в аварийном техсостоянии, то есть в таком техсостоянии, когда количественные и качественные значения оцениваемых параметров, установленных при обследовании строительных конструкций, включая грунты, по своим характеристикам в большой степени не совпадают с требованиями, отраженными в соответствующей нормативной документации. Имеющиеся отступления и дефекты, в обследуемых конструкциях позволяют заключить, что строение исчерпало свою несущую способность, данные дефекты и отступления существенно влияют на безопасность пользования зданием и его эксплуатационную пригодность, имеется опасность его обрушения.
Наши объекты

Если же техническим исследованием установлено наличие каких-либо неблагоприятных факторов в обследованных конструкциях строения, или же его механическая безопасность установлена как ограниченно-работоспособная, техническое заключение ложится в основу для разработки мер для приведения такого здания к нормативному состоянию.

Как следует из данных ГОСТ 31937-2011, любые здания должны проходить проверку обеспеченности механической безопасности не реже одного раза за 10 лет.

Телефон:

Электронная почта:

Адрес:

Получить консультацию