+7 (499) 347-24-91
+7 (926) 513-75-51
+7 (496) 763-70-93

142116, Московская область,
г. Подольск, ул. Курская, д.4

Экспертиза по разделу спорных домовладений, с выделом долей в натуре

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Выделение доли в натуре (раздел домовладений) возможно тогда, когда это не нанесет ущерба имуществу, имеющему нескольких владельцев. Кроме того, после выделения объект должен использоваться по назначению, права совладельцев не должны быть нарушены.

Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, с назначением судебной строительно-технической экспертизы, которая поручается экспертной организации или конкретному эксперту, так и добровольно, путем заключения всеми собственниками соглашения, которое подлежит государственной регистрации. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.

Строительно-техническая экспертиза  определяет возможные варианты раздела (выдела доли) домовладения. В первую очередь экспертом устанавливается  возможность раздела дома в точном соответствии с размером долей сторон с учетом того, что каждый собственник своей части домовладения должен иметь возможность осуществлять свое право пользования и распоряжения имуществом, не принося неудобство другим совладельцам.

Если раздел домовладения в точном соответствии с размером долей  невозможен, то экспертом разрабатываются варианты раздела домовладения с отступлением от размера долей. В этом случае экспертом определяется размер денежной возмещения, подлежащего выплате участнику долевой собственности, чьи права будут ущемлены. Размер возмещения устанавливается исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.

Раздел домовладения с выделом доли в натуре позволяет каждому сособственнику  совершать со своей частью имущества различные гражданско-правовые действия: оставлять в залог, продавать, оформлять ипотеку и прочее.

Возможно вас заинтересуют следующие услуги: